1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
川西市
24.8万円/㎡
前年比-20.5%
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ライオンズマンション川西滝山
兵庫県川西市滝山町
能勢電鉄妙見線 / 滝山駅 徒歩4分
1998年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
2,438万円
29.8万円/㎡
1,036
1,970
2,905
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,438万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜2,905万円
24.1万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション川西滝山
2,680万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 81.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,780万円 | 33.9万円 | 4階 | 81.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 28.1万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 2,150万円 | 32.1万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,880万円 | 24.7万円 | 4階 | 76.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,980万円 | 26.0万円 | 4階 | 76.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズマンション川西滝山 川西市滝山町 | 滝山駅4分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/04 | 川西市丸山台1丁目43 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/24 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街B棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 2,590万円 | 28.1万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街E棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 1,860万円 | 25.6万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅9分 | 2,280万円 | 27.5万円 | 83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレシアス清和台中央 川西市清和台西三丁目 | 川西能勢口駅47分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/21 | サニーフラット川西緑台 川西市新田三丁目 | 多田駅15分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/04 | パーク・クレスト川西多田 川西市新田一丁目 | 多田駅9分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/17 | セントラル川西平野 川西市平野二丁目 | 平野駅5分 | 2,598万円 | 26.2万円 | 99.19㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/16 | ジオ川西多田 川西市平野二丁目 | 多田駅5分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、川西市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は川西市の平均と比較して31.9%割高です。
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